上周南山四盤齊開 新增單位近2000套

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豪宅、小戶型　　各頂半邊天 　　12月22日，南山一共有四盤入市，分別為：位於前海的諾德國際居住區和海岸卡夫諾，位於蛇口的城市山林和位於西麗的桑泰丹華府，四盤一共提供近2000套單位。來自項目開發商方面的反饋顯示，上周六推盤的單位銷售均在3成左右。 　　南山新增單位近2000套 　　上周六發售的四盤中，位於前海的諾德國際居住區和海岸卡夫諾均為新盤入市，另兩個項目城市山林和桑泰丹華府均為加推新貨。除瞭海岸卡夫諾定位為商務公寓之外，其餘三盤均為住宅產品。 　　四盤一共提供近2000套單位，其中諾德國際提供住宅單位652套，桑泰丹華府189套，城市山林上園500多套，海岸卡夫諾提供商務公寓386套。 　　小戶型最低1.5萬元/m2 　　上周進入市場的豪宅和小戶型樓盤各兩個，提供單位總量也大致平衡。位於蛇口半島的城市山林二期產品定位為豪宅，戶型以106.86-132.98平方米的三房、139.66-202.47平方米的四房單位為主；位於南山西麗大學城的桑泰丹華府坐擁純復式單位，產品自然是大宅。諾德國際是特區內首個“90/90”項目，90平方米以下單位比例超過90%，是吸引都市白領的小戶型樓盤；海岸卡夫諾定位商務公寓，產品也向小戶型靠攏。 　　在產品定價上，兩者則呈現出差距。城市山林價位最高，均價為3萬元/平方米；桑泰丹華府次之，均價2萬元/平方米；海岸卡夫諾產品為商務公寓，比周邊住宅產品稍高，為1.9萬元/平方米；純小戶型樓盤諾德國際定價最低，約為1.5萬元/平方米。 　　成交量均在3成左右 　　根據開發商方面的反饋，無論是豪宅樓盤還是小戶型樓盤，無論是住宅產品還是商務公寓，上周六開盤的四個項目銷售率大多在3成左右。 　　對於這樣的銷售狀況，多數開發商表示不太理想。但也有開發商認為，這是樓市理性回歸的表現。樓盤開盤售罄或當天銷售七八成等是樓市巔峰時期出現的狀況，現在樓盤成交自住客占主導，銷售走低是理所當然。 　　■銷售快報 　　城市山林　開盤成交1.5億 　　城市山林二期主推住宅單位一共582套，此次推出單位全部是110-260平方米的大戶型，主力戶型為139.66-202.47平方米的四房單位。現場看房的買傢表示，跟一期相比，城市山林上園更靠近大南山和58萬平方米的荔林公園，這些自然景觀對他們有吸引力。 　　開發商方面告訴記者，華聯城市山林上園開盤日總成交金額達1.5億。 　　諾德國際　推出300套特價單位 　　諾德國際一期一批開盤當天推出300套特價單位，特價單位位於2棟、5C棟，一口價11980元/平方米起。第一批產品以78-89平方米的兩、三房為主，開盤當天享受97X97折優惠。 　　據介紹，諾德國際一期周六、周日兩天一共消化150套，其中特價單位占到70%。諾德國際下一批產品將在元旦期間推出。 　　海岸卡夫諾　主打商務公寓牌 　　海岸卡夫諾開盤當日一次性推出386套商務公寓。海岸卡夫諾位於南頭關附近，整個項目定位為商務公寓，主力戶型的層高均為5.6米。 　　來自開發商方面的反饋顯示，海岸卡夫諾在開盤當日即銷售106套，均價在19000元/平方米左右，主力戶型為76-133平方米的兩房。已售的106套單位當中，76-133平方米單位消化最快。 　　桑泰丹華府　復式大宅吸引換房族 　　桑泰丹華府此次推出的189套單位全部為純復式三房，戶型面積在135-170平方米之間，贈送面積從70-120平方米不等。據現場反饋，贈送面積大、戶型創新是吸引他們購買的重要原因。 　　項目開發商表示，隨著福龍路的開通、地鐵5號線的開工等市場利好，項目能吸引更多追求高品質生活客戶的關註。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣