紅星美凱龍廣州首店將撤退 業界震動

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最近，“紅星美凱龍琶洲店被業主方強行摘牌，瀕臨撤場”這樣一條傳言在傢居和地板業界中不脛而走，最終這條傳言被證實是真的，這從一個側面反映出當前地板乃至整個傢居行業所面臨的窘境。對此，某資深業內專傢表示，地板傢居業眼下的危機遠超2008年金融海嘯。一個值得參考的數據是，2008年珠江新城傢居商鋪租金約150元/平方米，現在已漲到280元/平方米，而實際使用面積僅50%，商業地產的泡沫可能會是壓垮零售經濟的最後一根稻草。 賣場昔日盛景 日前，紅星美凱龍傢居集團在其官網上發佈聲明稱，紅星美凱龍琶洲商場的業主方廣州市環博展覽有限公司“計劃在本年度10月份三方協議到期後，改變經營方向，調整商場經營品類，改經營飾品和小商品。”言下之意，紅星美凱龍與廣州市環博展覽公司的合作已終止，撤場已是板上釘釘的事實。 這是今年以來，廣州第一傢被爆“關門”危機的傢居商場。南都記者從紅星美凱龍華南區負責人處進一步瞭解到，紅星方面正在針對不同類型、不同情況(欠租及不欠租)的商戶制訂不同的協商方案，具體進展將於近期公佈。而南都記者調查獲悉，吉盛偉邦(琶洲店)的建材館也在收縮經營面積;珠江新城多個傢居商場都在調整經營策略，放任商戶欠租，目前僅收物業管理費和水電費。 新一輪的倒閉潮已現端倪。 紅星美凱龍廣州首店將撤退 業內對於紅星美凱龍琶洲商場的撤場計劃早有耳聞。 一名不願透露姓名的經銷商陸先生告訴記者，早在3個月前，商場300多個檔口中就有近一半因無力經營，而陸續撤出紅星琶洲店。“對於商戶來說，撤櫃堪稱‘壯士斷臂’，數十萬乃至上百萬的貨品投入一下子全沒瞭。而對於賣場經營者來說，如果租戶流失率達到15%以上，就意味著‘危險’襲來。” 到瞭6月18日，原本豎立在戶外樓頂的“紅星美凱龍”大招牌突然被摘掉。此後，該商城還停掉瞭空調、電梯，“停業頹勢”日漸凸顯。而今，記者在現場看到，紅星美凱龍琶洲商場1號館和2號館大門緊閉，隻剩3號館開門，各層營業商鋪屈指可數。 紅星美凱龍傢居集團發佈的公告，正印證瞭目前的窘境，據悉，“紅星美凱龍琶洲商場是廣州市環博展覽有限公司委托紅星美凱龍傢居集團股份有限公司經營管理的商場。”紅星美凱龍公示的撤場原因是協議到期，業主方“改變經營方向，調整商場經營品類，改經營飾品和小商品。”而多傢經銷商向南都記者透露，此前紅星美凱龍稱，與業主方所簽訂的租賃協議為10年以上。 據悉，琶洲店是紅星美凱龍在廣州最大的旗艦店，也是其進駐廣州的首傢分店，面積達15萬平方米，於2010年7月開業。目前，紅星美凱龍在廣州開設的另一傢分店天河店仍照常運營。 或引發新一輪傢居商場倒閉潮 這是今年以來，廣州第一傢被爆“撤場”的傢居商場。 記者進一步瞭解到，吉盛偉邦(琶洲店)的建材館也在收縮經營面積，靠近保利世貿中心的負一層已經被保利地產回收，將被改建成超市，而原有的建材商一部分撤場，另一部分則轉場到吉盛偉邦負一層。而馬會傢居、高德美居、紅星美凱龍(天河店)等廣州各大傢居商場普遍遭遇“商戶欠租”的窘境，“現在，商場經營者幹脆不催收租金，僅收物業管理費和水電費，而電費則是從月結，變成預付‘千元’扣結，以此穩住經銷商，避免‘撤櫃潮’。”事實上，“整個中國傢居賣場業盛行的‘二房東’模式存在先天缺陷，傢居商場的經營者一方面想從業主方拿到低廉租金，另一方面又要拉抬租戶的租金，外力一擠壓就會跌得粉碎。”美克美傢廣州區總經理詹德威告訴南都記者，據統計，上半年國內傢居銷售額與去年同期相比下滑35%，絕大多數賣場上半年營收隻能達到全年業績指標的1/5，經營成本卻逐年攀升。“虧損已成傢居賣場業的關鍵詞，廣州數得出來的傢居商場都在‘止血經營’。” Tags: interior design, 室內設計, 裝修, home design, interior design company, 室內設計公司, 家居設計, 室內設計師, design, office design, decoration, home decoration, 工程, 配搭裝飾, 材料, desgin house, 室內設計裝修, 傢俬設計, 設計裝修, interior design project, 裝修設計, 室內裝修設計, 傢俬, 家居裝修, 家居設計, 裝修報價, 設計雜誌, 室內設計及裝修, 翻新工程, 新樓設計, 示範單位, 裝修流程, 室內設計流程, 設計流程, taste interior design, project, 設計師, taste design, 寫字樓設計, 設計室, 聯絡我們