室內設計,裝修 - 裝修自傢房子被訴違規改造 青城雅居業主鬱悶壞 |
近日，一位不願透露姓名的金華讀者打進本報《浙中城事》熱線0579-89111111：江南“青城雅居”樓盤有幾戶一樓的業主裝修時“亂來”，在圖紙上明明是底層的儲藏室，卻被改造成瞭客廳，單層的房子立馬變成瞭復式。我們一些業主已經聯名向城管部門投訴瞭。記者核實：昨天，記者聯系瞭金華市城市管理行政執法局開發區分局，經確認，該局的確在前不久收到瞭“廣天到城雅居”20位業主的聯名投訴。目前，開發區行政執法局已立案處理此事。隻是，那些被投訴的業主也大喊冤枉，“買房的時候開發商說一樓是復式的，我當時也是當復式來買的，憑啥不能當復式來裝修呢？”那麼，這個貯藏室變客廳的把戲，“貓膩”究竟在哪裡呢？現場貯藏室是怎麼變成客廳的“廣天到城雅居”位於永康街和安文路交叉口，被投訴的，是小區北側12#、15#、16#、17#、18#等5幢房子的一樓業主。在記者拿到的這五幢樓的規劃設計圖紙上，這些樓房都是5層，頂層有閣樓，底層設計為貯藏室和附房。貯藏室在底層的南側，附房在北側，中間用架空層隔開，規劃層高為2.18米。另外，圖紙上還清楚地標明，貯藏室和附房的地面要比小區地面高出60厘米，使用三級臺階連接。然而，在小區現場這幾幢樓房前，我們並沒有看到圖紙上畫出的三級臺階。貯藏室的門在設計中要高出地面60厘米，但實際上，三級臺階沒有之後，那扇門直接“降”瞭下來，下沿與地面齊平。在其中一戶尚未“改造”的房子裡，記者發現這房子有點“畸形”：貯藏室的門打開後，開發商居然建瞭一個兩三平方米的水泥平臺擋在門口。平臺高約50厘米，想要進門得像劉翔一樣跨過去。有幾戶人傢已經裝修得差不多瞭，無一例外，都是把那個平臺挖去瞭。於是，整間貯藏室層高變成瞭2.68米，和正常房間一樣瞭。貯藏室與一樓是打通的，隻需再建一個樓梯，這樣一來，原本隻是單層的房子，立即變成瞭復式，而貯藏室也搖身一變成瞭客廳。記者瞭解到，那個看上去像水泥的平臺，裡面其實鋪滿沙子，挖起來非常容易。業主：買房的時候，沙盤模型上就是復式的一戶房子已經裝修得差不多的業主對記者說，當時買房子的時候，開發商就稱一樓的房子都是復式的，“開發商和我說，裝修的時候隻需將那個平臺敲掉就行瞭。”“買房的時候，在售樓處的沙盤上看到的模型，我這套房子也是復式的。”這位業主說，當時房子是按“120平方米+80平方米、總價150萬元”買的，“後來我也聽說，房子驗收時沒通過，開發商又加建瞭那個平臺，這才通過的，哪知道這裡面原來有這麼多名堂。”這位業主說，早知道這房子不是復式的，怎麼也不會買，“采光差，噪音大，價格也不比樓上便宜多少。”城管：開發商涉嫌超規劃建設，將提請規劃部門技術認定記者昨天聯系金華市城市管理行政執法局開發區分局，該局在前不久也已經收到瞭“廣天到城雅居”20位業主針對此事的聯名投訴，目前執法局已立案處理此事。開發區執法分局機動中隊隊長方惠俊告訴記者，行政執法部門已經開過碰頭會，對建設是否屬於違章進行認定。在會上，市行政執法局法規處負責人李國建曾明確表示：“按照目前的筆錄和圖紙，廣天，即青城雅居的開發商沒有按照規劃部門核定的圖紙施工建設，事實是清楚的；規劃部門的竣工驗收報告對這塊也沒有進行表述和認定，這也是事實。”至於違反規劃的程度，李國建表示接下來將提請規劃部門做專業的技術認定。方惠俊也告訴記者，具體處理辦法要看規劃部門的認定結果再定。開發商：樓盤完工後已通過相關部門驗收在金華市城市管理行政執法局，記者看到瞭一份“廣天到城雅居”的開發商――金華市廣天房地產開發有限公司向開發區管委會、市規劃局、市建設局和市行政執法局出具的意見反饋書。根據反饋材料，開發商稱，“項目的規劃方案經過規劃局審批通過，工程完工後，也已經通過規劃、消防等相關部門最終驗收。”然而，在一份筆錄中，開發商方面一位姓周的負責人承認：“規劃審批附房高度為2.18米。在建設過程當中12#、15#、16#、17#、18#樓附房結構進行改變，實際建設情況為：北側附房高度為2.18米，南側儲藏室、架空層附房地面整體下降約50厘米，其中又將儲藏室地面用磚塊、沙子疊高瞭50厘米。”同時，該負責人承認，以上這些更改“沒有經過審批”。記者手記很顯然，在最終的調查處理結果出來之前，“青城雅居”的幾戶一樓業主肯定不能再按“復式”裝修自己的房子瞭。雖然有些委屈，但隻能接受事實。金華市行政執法局相關負責人對記者說，在他看來，開發商之所以沒有按復式的戶型去審批，而是拿層高小於2.2米的附房去審批，很有可能是為瞭減少手續，也有可能是為瞭少交錢，“總之，是打瞭個擦邊球。”這位負責人提醒說，在購房過程中，如果遇到底層送車庫、頂層送閣樓，或者可以改造戶型、附送花園之類的，都要多長個心眼。很有可能，在戶型改造時是違規的，附送的花園也有可能因影響綠化，也是違規的，“最好拿著圖紙看一看，吃不準的可咨詢相關部門。” Tags: interior design, 室內設計, 裝修, home design, interior design company, 室內設計公司, 家居設計, 室內設計師, design, office design, decoration, home decoration, 工程, 配搭裝飾, 材料, desgin house, 室內設計裝修, 傢俬設計, 設計裝修, interior design project, 裝修設計, 室內裝修設計, 傢俬, 家居裝修, 家居設計, 裝修報價, 設計雜誌, 室內設計及裝修, 翻新工程, 新樓設計, 示範單位, 裝修流程, 室內設計流程, 設計流程, taste interior design, project, 設計師, taste design, 寫字樓設計, 設計室, 聯絡我們 |
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