棚戶區改造項目對房企再融資有指導性意義

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有人說：地產江湖，已經是資本者的遊戲，比造好房子更關鍵的是能找到造房子的錢。比如，昨天一則房地產再融資開閘，新湖中寶定向募資55億的消息，讓眾多房企睜大瞭眼睛。 上市房企 心懷期盼 雖然新湖中寶的定向增發方案，最終能否獲得證監會審批通過還是未知數，但在很多業內人士看來，新湖中寶此次能夠推出增發方案，意味著自2010年底開始的上市房企再融資無限期暫停政策，或將有條件放開。 新湖中寶推出定向增發方案並復牌，說明國傢對上市房企再融資的政策有瞭一些變化。在宋都股份副總裁龔睿看來，不過，上市房企再融資還是有條件地放開。 宋都的感受或許比同行們來得更微妙一些，因為從7月5日起，宋都股份就在持續停牌中，原因是籌劃重大事項。而昨天，宋都股份又發佈重大事項繼續停牌公告，稱該重大事項還在進一步論證中，鑒於該事項存在重大不確定性，為防止由此而引起的本公司股價異常波動，維護投資者利益，經申請，該公司股票自2013年8月2日起繼續停牌。多數業內人士相信，其所謂重大事項就是新的融資計劃。 2010年4月17日，國務院發佈瞭《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，被稱為新國十條，明確要求，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。 隨著房企重組申請和再融資審批相繼暫停，此後，國內上市房企在內地資本市場的再融資大門關閉，持續至今。但房地產再融資開閘的消息總是時不時地挑逗著市場的神經，而新湖中寶復牌並推出定向增發方案讓這次的風向顯得更為切實。 某專傢微博轉發相關消息，並評論說：證監會還沒批復。不過，仍然證實瞭再融資將要放開。 投石問路的效應 對上市房企來說，房地產再融資若是放開無疑是個利好。 上市房企本身就是行業內實力和品牌效應比較好的公司，放開再融資，對房地產行業的發展肯定有積極推進作用。濱江集團相關人士在接受記者采訪時表示，每個企業的情況不同，即使上市房企再融資放開也不見得所有上市房企都會排著隊提交申請，畢竟還要考慮股價、融資成本、資金需求等問題。就濱江集團而言，暫時沒有再融資的需求。 市場猜測紛紛，昨天，證監會新聞發言人表示，證監會關於涉房企業再融資的口徑未變，對國務院相關規定明確的違規企業，將不給予上市融資或者再融資，如何掌握是否涉及違規有關政策的尺度，將依據國土資源部的認定意見。 6月底以來，小城市戶籍放開、管理層力挺棚戶區改造等利好已讓房地產板塊走出一波行情，而新湖中寶定增方案明確募資投向也是棚戶區改造項目，業內人士認為，這對之後的房企再融資投資方向有一定的指導性意義。 >>>>8.3秦皇島購房狂歡節將啟 看房直通車 >>>>0元搶通州精裝公寓 北戴河小鎮8.10看房團 泰禾強勢崛起 房企資訊： 房企變礦企 剛泰控股上半年凈利增近60倍 十大標桿房企年內斥資逾1214億元"圈地" 房企險企爭相掘金養老地產 盈利模式待考 龍頭房企7月拿地成本陡增50% 房價必然快速上漲 市場動態： 北京半年賣地超800億 孫河區域10個月貢獻財政84億元 北京樓市如入三伏天:連造地王 日光盤再現 北京剛需樓盤一房難求 恐慌情緒再度蔓延 北京29個新老盤8月爭相入市 剛需項目頻繁推盤 北京購房者稱不僅要面對樓價跳漲 更恐慌搶不到房 政策速遞： 中介亂象折射樓市調控尷尬 政府未掌握真實信息 房地產調控十年房價漲10倍 被指隻打蒼蠅不打老虎 京7月新房成交4千套 樓市調控十年房價漲10倍 樓市調控去行政化預期漸強 部分地區調整限價措施 聶梅生：本輪以降價為主要目的的調控政策失效 娛樂地產： 8大衛生間收納法 小衛生間裝飾出大空間感覺(圖) 小空間大爆發 巧婦30平小戶型改兩室兩廳婚房(圖) 背景墻裝修效果圖大全2013圖片 80後們最愛看(圖) 32張客廳電視背景墻裝修效果圖 裝修設計風水禁忌 69平婚房8萬簡約裝修效果圖 最火小戶型裝修案例 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣