消費貸後管理漏洞藏風險 |
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盡管近日房貸受限，炒房客卻能利用銀行推出的“消費貸”曲線貸款買房。然而，有銀行內部人員表示，消費貸款的漏洞與風險不容小覷，貸後監管力度有待加強。 在房貸業務持續低迷的情況下，消費貸卻成為個貸業務人員向客戶推薦的“主打品種”。部分銀行業務人員為提高自身業績爭取客戶，在審核方面相對寬松，銀行對貸款的使用流向並未嚴格監管，消費貸就有可能成為炒房客用於購置多套房的還貸資金，給資金流入樓市制造瞭機會。 銀行房貸業務負責人表示，多傢銀行推出的多種個人綜合消費貸款，主要是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的消費性個人貸款，並不包含房貸。銀監會則要求銀行在審批消費貸款時需要客戶提供明確的貸款方向。然而，不少購房者與裝修公司等相互配合，加之個別銀行審批不嚴等因素，客戶在獲得銀行個人消費貸款可能用於購房或支付每月所還貸款。 據瞭解，銀行“消費貸”存在的漏洞正是填補瞭炒房客的炒房黑洞。比如，客戶以申請裝修貸款的名義，將手中的房屋抵押給商業銀行，銀行按照房貸評估值的70%以內提供消費貸款，在貸款獲得審批後，銀行將資金直接劃撥到客戶簽約的裝修公司賬戶。 如此操作，完全滿足貸款額僅用於消費、貸款由銀行直接打入第三方賬戶的條件。實際上，該裝修公司與客戶早就達成瞭協議，客戶隻需支付一定的手續費就可領走這部分貸款，用於支付房貸，貸款再度填補炒房黑洞。業內人士表示，銀行雖然提高瞭“消費貸”業務的審批門檻，但貸後監管力度卻有待加強，雖然該類業務的利率上浮增加瞭銀行收入，卻屬於違規操作，風險不容小覷。 |
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