2013年8月25日星期日

傢裝預算：裝修公司報價“低開高走”須小心



室內設計,裝修 - 傢裝預算：裝修公司報價“低開高走”須小心


















室內設計,裝修 - 傢裝預算：裝修公司報價“低開高走”須小心

傢裝是一項系統工程，需要支出的項目非常多，需要留心的地方也非常多，在裝修過程中如果是請裝修公司進行房屋裝修，那就一定要和裝修預算表打交道。正規的預算表應該包含哪些內容？哪些細節需要特別標註呢？幾乎相同的裝修項目，裝修報價為何會有如此大的差異呢？究竟如何吃透一張預算表，及時發現其中的問題呢？記者從多傢正規傢裝公司瞭解到，規范的預算表應含有主材、輔材、人工費等項目。預算表要有預算說明、工藝說明、材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，應註意特殊工藝是否要另收費。傢裝預算設計先行設計圖紙是裝修房子的總規劃。詳細的傢裝預算是與設計圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發生的工程，包括工程量的大小、裝修項目的多少、主要傢裝材料的品牌及型號、種類，都將體現在傢裝預算書裡，業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制定出省錢的裝修預算方案。在前期設計方案的過程中，業主必須與設計師充分交流。一套完整、詳細、準確的設計圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預算也不準確。有瞭圖紙之後，建議業主帶圖紙到現場審核確定，要求裝飾公司根據設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標註出來，並在合同中詳細註明自購以及代購的材料，然後打定主意不對設計做任何改變，那麼最終業主的裝修費用將和報價單費用非常接近。明確主材的品質、級別、規格主材費用占據瞭傢庭裝修支出的大頭，業主最好事先瞭解市場上通用的主材規格、價格、款式、品牌等，看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題，要確認是否已經標示清楚。如果裝修是自己買主材的半包形式的，就沒有這方面的報價。業內人士透露，一些不正規的傢裝公司雖然寫明瞭需要某些材料，標明瞭材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什麼品質、什麼品牌、什麼規格的材料。所以，業主要求裝修公司明確地將所用材料的品質、級別、規格型號等參數在預算表上標註出來，以供日後安裝、使用時參考。施工工藝要說明施工工藝是影響裝修造價的重要原因之一。很多裝修公司在給業主的傢裝預算書上，隻有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。建議業主要求設計師在預算書中加入工藝做法，或對傢裝預算中每個項目的工藝做法做詳細的說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到傢庭裝修的施工質量和造價。因此，裝修之前最好對室內裝修的大體施工工藝有所瞭解，知道墻面塗層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因為施工工藝決定瞭房子的裝修質量和使用壽命，也是傢裝公司增加人工費用的項目。報價低開高走須小心經常會有這樣的情況發生，某些不正規的傢裝公司用市場上較低的預算報價把業主吸引過來，然後在實際施工過程中做手腳，結果在施工過程中不斷地增加開支，最終結算與預算大相徑庭。事實上，許多業主對於傢裝公司的傢裝表大多數表示看不懂，也不清楚從哪裡發現問題。部分企業在“套餐”或“預算”中做手腳拉低報價，最終很有可能發生傢裝公司虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。看預算書別隻盯價格裝修中最怕業主隻關心裝飾公司的總報價，而忽視瞭一些細小的東西。如果總報價不包括你的全部項目，到最後還會超出總的預算，這些漏掉的項目在施工過程中也是必不可少的，業主不僅要多增加開支，而且還要受制於人。另外，業主也不能隻盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看，如果發現某個價格特別低，那麼業主就得審查其他項目的價格瞭。如果業主將裝飾公司工程總造價砍至接近成本價，為瞭保持一定的利潤，裝飾公司就隻有在材料費、人工費上“偷工減料”，以求相應的利潤回報，最終受害的仍是業主自己。總之，業主在裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢問價格和自身預算做到位，前期準備得越充分，裝修的進度可能越快。業主在收到工程圖和報價單時，一定要仔細閱讀，要留意你所要求的裝修項目是否已全部包括。在預算中所有的材料品牌規格、型號、等級及工藝都應有詳細的說明，隻要是涉及到預算之內的購買物品，就必須註明其品牌、型號、市場參考價格、工藝及配比等詳細的預算說明。


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