danmengyan: 復式之傢的驗收重點

室內設計,裝修 - 復式之傢的驗收重點

復式單位驗收的關鍵區域是廚房、衛生間，尤其是樓上衛生間必須要過“閉水關”。傢中有老人、小孩的要尤其註意樓上樓下的安全防護問題。如果房屋有顯見的主體結構問題，擔心危及居住安全，則建議找官方的房屋檢測部門查驗。　

廚衛必須過“閉水關”

在這套單位的驗收過程中，隨行驗房師重點檢查瞭廚房、衛生間的防水問題，樓上衛生間的檢驗尤其要謹慎。“初步眼觀，這套房的廚房、衛生間都做瞭防水塗層，但具體做得怎樣還要進一步測驗。”驗房師說。驗房師做瞭一次閉水實驗，第一步堵塞地漏，然後打開水龍頭。操作時他特別提醒，水深以不要超過外面區域的水平面為宜。

“衛生間尤其是復式上層的衛生間，如果防水工程做得不夠好，後果不言而喻。放水24至48小時後，你需要重點查看墻角、管道四周、相鄰房間墻面墻角以及樓下天花板是否有滲水痕跡。如果有問題，需要聯系開發商重做防水層，在再次閉水實驗確認通過之後才能入住。”驗房師提醒。

復式房安全隱患逐個排查

跟平層單位相比，復式房還有哪些需註意？驗房師表示，首先要看安全防護是否到位。樓梯的高度、寬度是否適中，扶手安裝是否穩固；客廳中空挑高的，樓上護欄安裝是否牢固、欄桿間隔和高度是否足夠安全。尤其是傢中有老人和小孩的，需要著重考慮此項。

其次看煤氣管道走線。復式單位樓上都安裝有衛生間，煤氣管道的走向要尤為註意。《城鎮燃氣設計規范》規定，燃氣引入管不得鋪設在臥室、浴室等地方，以防氣體中毒。李先生所在樓棟就存在這樣的問題，熱水器都裝在衛生間。經過檢測，李先生的廚房也沒有安裝燃氣報警裝置。

“一般來說，熱水器安裝在廚房或通風良好的生活陽臺比較合適，無論開發商是否出於設計方面考慮而更改，但這都是需要更正的，因為可能危及居住安全。至於燃氣報警裝置，入住之前一定要加裝。”驗房師提醒。

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